Il balcone della casa al sole, con Livigno innevata e le montagne sullo sfondo
Livigno · Alta Valtellina · 1.816 m

La montagna dentro casa

Appartamento di 90 m² con vista sul paese e sulle montagne del Carosello 3000. A pochi minuti a piedi dagli impianti del Mottolino e dal centro di Livigno.

  • 5,0 Google
  • 10 Booking.com
Scorri
  • 90
    Metri quadri
  • 2
    Camere
  • 2
    Bagni
  • 4–6
    Ospiti
  • 5′
    A piedi dal Mottolino
  • 10′
    A piedi dal centro
La casa

Novanta metri quadri di luce, su un piano solo

Holiday House Livigno è un appartamento completamente ristrutturato, aperto agli ospiti dal 2025, in una casa di poche unità sul versante del Mottolino.

Tutto si sviluppa su un unico livello, al piano terra e senza scale — comodo con passeggino, bagagli e attrezzatura da sci: il soggiorno con le grandi vetrate e il balcone panoramico, la cucina ampia e completa, due camere matrimoniali con altrettanti bagni privati. Il riscaldamento è a pavimento, la casa è calda anche nelle giornate più rigide, e le finestre incorniciano il paese e le piste.

È pensata per quattro persone che vogliono spazio vero, ma il divano letto in soggiorno permette di arrivare comodamente a sei. Appena fuori casa trovi il garage chiuso, a uso esclusivo degli ospiti, un locale dedicato per il deposito sci con lo scaldascarponi e la fermata dell'autobus a 350 metri.

— Marianna, la tua host

Soggiorno con vetrate ad angolo e accesso al balcone, vista sulla valle innevata
Cucina moderna completamente attrezzata con isola e piano in pietra scura
Camera matrimoniale luminosa con carta da parati botanica e grande finestra
  • Una vista che riempie le vetrate

    Dal soggiorno e dal balcone la vista abbraccia il paese e le montagne del Carosello 3000. È la ragione per cui gli ospiti tornano.

  • Cinque minuti a piedi dal Mottolino

    La casa è appena sopra la rotonda del Mottolino: gli impianti sono a cinque minuti a piedi e il centro di Livigno a dieci. È il versante del Livigno Snow Park, teatro delle gare olimpiche del 2026.

  • Garage, ricarica auto e deposito sci

    Garage privato ampio con colonnina di ricarica per l'auto elettrica, comodo anche per bici ed e-bike, e deposito dedicato per sci e scarponi con scaldascarponi.

  • Un'host che c'è davvero

    Transfer da aeroporti e stazioni, tessere per il bus gratuito, consigli sul posto: quello che serve, quando serve.

Dotazioni

Tutto quello che serve, già lì

Biancheria e asciugamani sono sempre inclusi. Trovi tutto pronto all'arrivo: pensa solo a goderti la montagna, in ogni stagione.

Comfort

  • Riscaldamento a pavimento, regolabile stanza per stanza
  • Wi-Fi gratuito in tutta la casa
  • TV in soggiorno e in ogni camera
  • Cassaforte
  • Ampia cabina armadio
  • Balcone panoramico
  • Materassi in memory foam

Cucina

  • Cucina grande e completamente attrezzata
  • Forno e microonde
  • Lavastoviglie
  • Frigorifero e congelatore
  • Piano cottura e bollitore
  • Macchina del caffè Nespresso De'Longhi
  • Cantinetta per i vini

Servizi

  • Lavatrice e stendibiancheria
  • Biancheria e asciugamani inclusi
  • Pulizia finale inclusa
  • Culla gratuita su richiesta
  • MyLivignoPass incluso
  • Possibilità di self check-in

Sci e sport

  • Deposito sci e scarponi
  • Scaldascarponi
  • Ricovero per bici ed e-bike
  • Presa per la ricarica delle e-bike

Parcheggio

  • Parcheggio esterno
  • Garage privato chiuso — incluso prenotando qui
  • Spazio anche per auto grandi
  • Altezza massima garage 2,10 m
  • Ricarica auto elettrica — 0,30 €/kWh

Mobilità

  • Fermata bus a 350 m
  • Transfer da aeroporti e stazioni
  • Supermercati nelle vicinanze
Galleria

Guarda com'è, dentro e fuori

Soggiorno con vetrate ad angolo e uscita sul balcone, vista sulla valle innevata
Soggiorno e vetrate panoramiche
Cucina moderna bianca con isola centrale e piano di lavoro in pietra scura
La cucina attrezzata
Letto matrimoniale con testiera in legno e parete decorata a foglie
La camera matrimoniale
Bagno con lavabo sospeso, grande specchio e finestra affacciata sulle montagne
Bagno con vista sulle montagne
Vista aerea della casa in legno e intonaco chiaro circondata dalla neve
La casa in inverno
La vista sul paese, sugli chalet in legno e sulle montagne dal balcone di casa
La vista dal balcone
Seconda camera con due letti singoli, testiera in legno e uscita sul balcone
Camera con due letti singoli
Ambiente unico con cucina, tavolo da pranzo e finestre sulla montagna
Zona pranzo e cucina
Secondo bagno con doppio mobile lavabo e doccia con vetro serigrafato
Il secondo bagno
La sala da pranzo con le vetrate aperte sui prati verdi in estate
La stessa vista, d'estate
Divano beige con cuscini verdi nel soggiorno luminoso
Il divano del soggiorno
La casa in legno e intonaco chiaro con i balconi, sotto il cielo estivo
La casa in estate
Camera matrimoniale con televisore, scrivania, cabina armadio e bagno privato
Matrimoniale con cabina armadio
Tavolo da pranzo in pietra scura davanti alle vetrate panoramiche
Il tavolo davanti alle vetrate
Ingresso dei box garage privati chiusi, con rampa di accesso
Il garage privato
Divano letto aperto con vista sulle vetrate e sulla montagna innevata
Il divano letto con vista
Veduta dall'alto della casa con le piste del Mottolino e la valle di Livigno
La casa e la valle innevata
Dove siamo

Sopra il paese, a un passo dalle piste

Una posizione rara a Livigno: abbastanza in alto da avere la vista su tutto il paese, abbastanza vicina da fare tutto a piedi. Ed è il versante del Mottolino, dove nel 2026 si sono disputate le gare olimpiche di snowboard e freestyle.

Vista dall'alto della casa in inverno, con le piste del Mottolino e la valle di Livigno sullo sfondo

Holiday House Livigno Via Teola 781/B · 23041 Livigno (SO)

Apri nelle mappe
  • Ski Area Mottolino 450 m
  • Ski Area Carosello 3000 di fronte, in bus
  • Pista da sci di fondo 400 m
  • Pista ciclopedonale 400 m
  • Centro di Livigno 700 m
  • Fermata del bus gratuito 350 m
  • Aquagranda 3 km
  • Negozi e supermercati nelle vicinanze
Il servizio più apprezzato

Ti veniamo a prendere

Livigno non ha stazione ferroviaria e arrivare fin quassù può sembrare complicato: per questo organizziamo il transfer privato da aeroporti e stazioni. Ci pensiamo noi — tu scrivici le date e il volo, ti rispondiamo con orari e costo.

Richiedi il transfer
Tutto l'anno

Due montagne nella stessa casa

La casa immersa nella neve con il bosco di larici alle spalle
Inverno

Sci ai piedi, quasi

Mottolino a cinque minuti, Carosello proprio di fronte, e la sera si torna a casa a piedi. Il deposito sci con lo scaldascarponi è al piano terra.

  • Sci e snowboard
  • Snowpark olimpico
  • Ciaspole
  • Shopping duty free
La casa in estate circondata dai prati verdi e dalle montagne
Estate

Prati verdi fino all'orizzonte

Sentieri che partono dalla porta di casa, mountain bike e strade da passo. Il garage diventa il posto giusto dove chiudere e ricaricare le e-bike.

  • Trekking
  • Mountain bike
  • Bike da strada
  • Lago di Livigno
Recensioni

Cosa dicono gli ospiti

5,0 Google
10 Booking.com Eccezionale
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Prenota direttamente da noi, senza intermediari: nessuna commissione, disponibilità aggiornata in tempo reale e il garage privato incluso.

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Informazioni utili

Acconto, saldo e cancellazione

Alla prenotazione versi un acconto del 20% che conferma le tue date; il saldo (il restante 80%) si paga all'arrivo, al check-in. Resta separato il deposito cauzionale di 200 € in contanti, richiesto all'arrivo e restituito per intero al check-out.

A questi si aggiunge l'imposta di soggiorno del Comune di Livigno: 1,50 € a persona a notte, fino a un massimo di 7 notti. Sono esenti i minori di 16 anni. Si versa in loco durante il soggiorno.

Politica di cancellazione

  • Fino a 30 giorni prima dell'arrivocancellazione gratuita: l'acconto ti viene rimborsato per intero.
  • Da 30 a 15 giorni primal'acconto del 20% non è rimborsabile.
  • Da 14 a 7 giorni primaè dovuto il 50% dell'intero soggiorno.
  • Meno di 7 giorni prima o mancato arrivoè dovuto il 100% del soggiorno.
Regole della casa
  • Check-inTi accogliamo di persona tra le 16:00 e le 22:00. Le porte sono a codice, quindi il self check-in è sempre possibile anche in altri orari: non resti mai fuori. Comunica l'orario di arrivo.
  • Check-out06:00 – 09:30, privato.
  • Deposito cauzionale200 € in contanti all'arrivo, restituiti per intero al check-out dopo la verifica dell'alloggio.
  • Bambini e culleBambini di tutte le età benvenuti. Culla gratuita su richiesta, secondo disponibilità. Non sono previsti letti supplementari.
  • Ore di silenzioDalle 22:00 alle 08:00.
  • PagamentiAmerican Express, Visa, Mastercard, CartaSi e contanti.
  • Non fumatoriLa struttura è interamente non fumatori.
  • Feste ed eventiNon è consentito organizzare feste o eventi.
  • AnimaliGli animali non sono ammessi.
Quanto dista la casa dagli impianti di risalita?

Gli impianti del Mottolino sono a cinque minuti a piedi: la casa si trova appena sopra la rotonda. Il Carosello 3000 è sul versante opposto della valle e si raggiunge comodamente con l'autobus, la cui fermata è a 350 metri.

Quante persone può ospitare l'appartamento?

Le due camere matrimoniali ospitano quattro persone. Con il divano letto in soggiorno si arriva a sei posti letto. Non sono previsti letti supplementari oltre a questi.

C'è il garage? È incluso?

Sì, la casa dispone di un garage privato chiuso, ampio anche per auto grandi (altezza massima 2,10 m), bici ed e-bike. Prenotando direttamente da questo sito è incluso gratuitamente; in alternativa c'è il parcheggio esterno.

Biancheria e asciugamani sono inclusi?

Sì, biancheria da letto, asciugamani e pulizia finale sono sempre inclusi nel prezzo. Trovi anche lavatrice e stendibiancheria in casa.

Si accettano animali domestici?

No, purtroppo non possiamo ospitare animali. La struttura è inoltre interamente non fumatori.

Come funziona il pagamento e la cauzione?

Alla prenotazione versi un acconto del 20% che conferma le date; il saldo (l'80% restante) si paga all'arrivo. Accettiamo American Express, Visa, Mastercard, CartaSi e contanti. Sempre all'arrivo è richiesto un deposito cauzionale di 200 € in contanti, separato, restituito per intero al check-out.

Posso cancellare la prenotazione?

Sì. La cancellazione è gratuita fino a 30 giorni prima dell'arrivo e l'acconto ti viene rimborsato per intero. Da 30 a 15 giorni prima l'acconto del 20% non è rimborsabile; da 14 a 7 giorni è dovuto il 50% dell'intero soggiorno; a meno di 7 giorni dall'arrivo o in caso di mancato arrivo è dovuto il 100%.

C'è una tassa di soggiorno?

Sì. Il Comune di Livigno applica un'imposta di soggiorno di 1,50 € a persona a notte, fino a un massimo di 7 notti consecutive. Sono esenti i minori di 16 anni (e altri casi previsti dal Comune, come le persone con disabilità e il loro accompagnatore). Si versa direttamente in loco durante il soggiorno.

Come funziona il check-in? È possibile il self check-in?

Ci piace accoglierti di persona: di solito ti aspettiamo tra le 16:00 e le 22:00. Ma le porte sono dotate di serratura a codice, quindi il self check-in è sempre possibile — anche se arrivi a tarda sera o in orari particolari non resterai mai fuori. Ti mandiamo il codice e le istruzioni prima dell'arrivo.

L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle?

L'appartamento è al piano terra e si entra senza scale, quindi è molto comodo con passeggino, bagagli e attrezzatura da sci. Non è però adatto agli ospiti in sedia a rotelle: i bagni non sono attrezzati e alcune porte interne sono strette. Se hai esigenze di mobilità particolari, scrivimi prima di prenotare e ti dico con precisione se la casa fa al caso tuo.

Contatti

Parliamone, rispondo io

Hai una domanda sulle date, sul garage o sul transfer? Scrivimi: rispondo in giornata, in italiano, inglese, tedesco e francese.

La vista sul paese e sulle montagne dal balcone di casa
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